Что делать, если застройщик нарушил сроки сдачи дома: порядок расчёта неустойки, расторжение ДДУ, судебная практика 2024 года.
Нарушение сроков передачи объекта — массовое явление на рынке долевого строительства. Закон № 214-ФЗ предоставляет участнику ДДУ несколько инструментов защиты.
Неустойка за просрочку составляет 1/300 ставки рефинансирования от цены договора за каждый день просрочки (для граждан — удвоенный размер). При значительной просрочке требования могут превысить 10–15% от стоимости квартиры.
Расторжение ДДУ допустимо при просрочке более 2 месяцев. Кроме возврата средств, участник вправе требовать проценты за пользование чужими денежными средствами.